Ons kantoor

Ferran Martin begon zijn rechtenstudie in 1992 aan de Universiteit van Barcelona. Hij behaalde met succes zijn diploma in 1997.

Nadat hij zijn diploma had behaald, besloot hij zijn eigen vastgoedkantoor op te richten en tevens administratief beheerder te wordenvan VVE's. Echter, na 5 jaar realiseerde hij zich dat er wel veel makelaarskantoren bestaan, maar slechts weinig adviseurs die mensen hielpen in dit soms gecompliceerde proces. Hij besloot zijn opleiding voort te zetten en zich te specialiseren in vastgoed- en stedenbouwrecht. 

Gespecialiseerd in successierecht & vastgoedrecht

Gespecialiseerd in vastgoedrecht
Assistent aankoop en verkoop

Of het nu om de aankoop van een tweede woning voor uw gezin gaat of om een belegging... Catalonië, en met name de Costa Brava, is hier de ideale regio voor. Zachte winters, aangename zomers. Niet te koud en niet te warm. Met de auto gemakkelijk bereikbaar vanuit het noorden.

Economisch gezien is Catalonië de snelst groeiende regio in Spanje, maar het bezit ook een prachtig cultureel erfgoed en heerlijke stranden om bij weg te dromen...

Persoonlijk advies ontvangen van een advocaat bespaart u tijd en zorgen wanneer u een huis koopt of verkoopt.

Elke Spaanse regio (in het Spaans ook wel "Comunidad" genoemd) heeft zijn eigen wetten. Het is belangrijk om een advocaat in de arm te nemen die op de hoogte is van plaatselijke wetten, beperkingen en problemen op het gebied van ruimtelijke ordening.

Een vastgoedadvocaat wordt aanbevolen voor de aankoop of verkoop van een bestaande onroerende zaak of voor begeleiding bij een nieuwbouwproject. Er er komt meer bij kijken dan u zou verwachten, zoals contracten, vergunningen, certificaten, voorschriften, belastingen, licenties, noodzakelijke documentatie, betalingen, enz.

Voordat u een voorlopig koopcontract (ook wel het "Arras contract" genoemd) ondertekend, is het raadzaam om het desbetreffende contract te laten nakijken door uw advocaat. Dit contract is bindend en het niet naleven ervan kan ernstige consequenties hebben. Verder moet u er rekening mee houden dat er soms nog een legalisatie moet plaats vinden, zoals bijvoorbeeld het zwembad, of een aanbouw/uitbreiding. Het kan zijn dat het eigendomsregister niet gecoordineerd is met het kadaster, of er staan misschien urbanistische sacties open. Laat u niet misleiden door de verkoper of de makelaar en neem het zekere voor het onzekere. Laat je daarom tijdig en liefst al bij het aangaan van de reservatie bijstaan.  

Daarnaast is het belangrijk dat bepaalt wordt wie welke kosten moet dragen. 

Er zijn de gebruikelijke kosten koper, zoals de notaris en het eigendomsregister, maar daarnaast dient u ook transmissie taks te betalen en, al dan niet, de meerwaarde taks en de niet-residenten taks. Afhankelijk van wie de verkopende partij is, wordt het betalen van deze taksen uw verplichting. Het is dan ook belangrijk dat u hierin wordt bij gestaan en dat dergelijke betaling binnen de afgesproken termijn wordt uitgevoerd. 

Na de aankoop of verkoop van vastgoed verlenen wij ook diensten. Denk maar aan de eerder genoemde betaling van belastingen, aanvraag van licenties, BTW, inschrijving bij het eingdomsregister, het betalen van de regsitratie en notariskosten...

En zelfs daarna, eens alle stappen van het aankoop/verkoop proces afgerond zijn, zijn wij er altijd voor onze cliënten. Heeft u een suggestie nodig, problemen met het begrijpen van een ontvangen brief, treft u verborgen gebreken aan in de aangekochte woning,... Dan kan u steeds op onze expertiese rekenen, want dicht bij de de cliënt staan, is onze prioriteit.