Notre cabinet

Ferran Martin a commencé ses études de droit en 1992 à l'Université de Barcelone. Il a obtenu son diplôme avec succès en 1997. Une fois son diplôme en poche, il a décidé de créer sa propre agence immobilière et de devenir également administrateur de copropriété. Après 5 ans, il a réalisé qu'il y avait de nombreuses agences immobilières, mais peu de conseillers pour aider les personnes dans ce processus, parfois compliqué. Il a décidé de poursuivre sa formation et de se spécialiser en droit immobilier et en urbanisme.

Spécialisée en Droit des successions et Droit civil.

Spécialisée en droit immobilier, notamment dans les transactions d'achat et de vente.

Qu’il s’agisse d’une seconde résidence pour votre famille ou d’un placement immobilier destiné à obtenir des revenus, la Catalogne, et plus particulièrement la Costa Brava, est une région idéale pour réaliser votre achat. Hiver doux et été agréable. Ni trop froid, ni trop chaud. 

Facilement accessible en voiture depuis le nord. Économiquement parlant, il s’agit de la région la plus prospère d’Espagne. Une région qui jouit par ailleurs d’un magnifique patrimoine culturel et de plages de rêve.

Recevoir des conseils personnels d'un avocat vous fait gagner du temps et vous épargne des soucis lorsque vous achetez ou vendez une maison.

Chaque région espagnole (appelée "Comunidad" en espagnol) a ses propres lois. Il est important de consulter un avocat qui est au fait des lois locales, des restrictions et des problèmes d'urbanisme.

Il est recommandé de faire appel à un avocat spécialisé en immobilier pour l'achat ou la vente d'une propriété existante ou pour obtenir un accompagnement dans un projet de construction neuve. Il y a plus à considérer que ce que vous pourriez penser, comme les contrats, les permis, les certificats, les réglementations, les taxes, les licences, la documentation nécessaire, les paiements, etc.

Avant de signer un contrat de vente  (également appelé "contrat d'arrhes"), il est conseillé de faire examiner le contrat par votre avocat. Ce contrat est contraignant et ne pas le respecter peut avoir des conséquences graves. De plus, vous devez prendre en compte qu'il peut parfois être nécessaire de procéder à une légalisation supplémentaire, par exemple pour une piscine ou une extension. Il se peut que le registre de propriété ne soit pas coordonné avec le cadastre, ou qu'il y ait des sanctions urbanistiques en suspens. Ne vous laissez pas tromper et prenez vos précautions. Il est donc recommandé de vous faire assister dès la réservation, de préférence dès sa conclusion.

De plus, il est important de déterminer qui doit supporter quels coûts.

Il y a les frais habituels pour l'acheteur, tels que le notaire et le registre de propriété, mais en plus, vous devez également payer la taxe de transmission et, éventuellement, la taxe sur la plus-value et la taxe pour les non-résidents. Selon la partie vendeuse, le paiement de ces taxes devient votre obligation. Il est donc important que vous soyez assisté à cet égard et que de telles paiements soient effectués dans les délais convenus.

Après l'achat ou la vente de biens immobiliers, nous proposons également des services. Pensez à la mention précédente du paiement des impôts, à la demande de licences, à la TVA, à l'inscription au registre foncier, au paiement des frais d'enregistrement et des frais de notaire...

Et même après, une fois toutes les étapes du processus d'achat/vente terminées, nous sommes toujours là pour nos clients. Besoin de suggestions, de comprendre une lettre reçue, de découvrir des vices cachés dans la propriété acquise,... Vous pouvez toujours compter sur notre expertise, car être proche du client est notre priorité.