1997
Funda el despacho Martín Bou - Advocats
2015
Ponente en la conferencia “Comentarios y reflexiones sobre la reforma de propiedad horizontal en Catalunya”
2016 – Actualidad
Colaboración con el despacho de abogados belgas Consenso Advocaten
2017 – Actualidad
Asesor del ‘Col·legi d’Administradors de Finques’ de Girona
1999-2003
Secretario de la Asociación de Empresarios de Castell – Platja d’Aro
2003 – 2009
Concejal de Urbanismo y Turismo en el Ayuntamiento de Castell-Platja d’Aro
2010 – 2011
Teniente de alcalde del Ayuntamiento de Castell-Platja d’Aro
Ferran Martin comenzó sus estudios de derecho en 1992 en la Universidad de Barcelona. Se graduó con éxito en 1997. Una vez que obtuvo su título, decidió establecer su propia agencia inmobiliaria y también ser administrador de comunidades. Después de 5 años, se dio cuenta de que había muchas agencias inmobiliarias, pero pocos asesores que ayudaran a las personas en este proceso, a veces complicado. Decidió continuar su formación y especializarse en derecho inmobiliario y urbanismo.
Especializada en Derecho de sucesiones y Derecho civil
Naia Mannaert
Especializada en Derecho inmobiliario, especialmente en compraventa.
Región ideal
Ya sea que esté comprando una primera o segunda vivienda para su familia o bien hace una inversión... Cataluña, y especialmente la Costa Brava, es la región ideal. Inviernos suaves, veranos agradables. Ni demasiado frío ni demasiado calor. Fácilmente accesible en coche desde el norte.
Económicamente, Cataluña es la región de más rápido crecimiento en España, pero también tiene un maravilloso patrimonio cultural y playas encantadoras en las que perderse...
Asesoramiento personalizado
Recibir asesoramiento personalizado de un abogado le ahorrará tiempo y preocupaciones.
Cada región ( o mejor dicho Comunidad autónoma) en España tiene sus propias leyes. Es importante contar con un abogado que esté al tanto de las leyes locales, restricciones y problemas relacionados con la planificación urbana.
Se recomienda un abogado especializado en derecho inmobiliario para la compra o venta de una propiedad existente o para asesoramiento en un proyecto de construcción nueva. Hay más implicaciones de las que uno podría esperar, como contratos, permisos, certificados, regulaciones, impuestos, licencias, documentación necesaria, pagos, etc.
Análisis
Antes de firmar un contrato de compra de arras, es recomendable que su abogado revise el contrato correspondiente. Este contrato es vinculante y no cumplir con él puede tener graves consecuencias. Además, debe tener en cuenta que a veces se requiere una legalización adicional, como por ejemplo para una piscina o una ampliación. Puede que el registro de la propiedad no esté coordinado con el catastro, o que existan sanciones urbanísticas pendientes. No se deje engañar y tome precauciones. Por lo tanto, es recomendable ser asistido a tiempo, preferiblemente al realizar la reserva.
Control de gastos
Además, es importante determinar quién paga que.
Existen los gastos habituales del comprador, como el notario y el registro de la propiedad, pero además debe pagar impuestos de transmisión y, en algunos casos, impuesto de plusvalía y el impuesto de no residentes. Dependiendo de quién sea la parte vendedora, el pago de estos impuestos será su obligación. Por lo tanto, es importante contar con asesoramiento en este sentido y que dicho pago se realice dentro del plazo acordado.
Postventa
Después de la compra o venta de bienes inmuebles, también brindamos servicios adicionales. Piense en el pago de impuestos mencionado anteriormente, solicitud de licencias, IVA, inscripción en el registro de la propiedad, pago de tasas de registro y notariales, etc.
Y aún después de que se hayan completado todas las etapas del proceso de compra/venta, siempre estamos disponibles para nuestros clientes. Ya sea que necesite una sugerencia, tenga problemas para entender una carta recibida, descubra defectos ocultos en la vivienda comprada, etc., puede confiar en nuestra experiencia, ya que estar cerca del cliente es nuestra prioridad.
