1997
Funda el despatx Martín-Bou Advocats
1999-2003
Secretari de l'Associació d'Empresaris de Castell – Platja d'Aro
2003 – 2009
Regidor d'Urbanisme i Turisme a l'Ajuntament de Castell-Platja d'Aro
2010 – 2011
Tinent d'alcalde de l'Ajuntament de Castell-Platja d'Aro
2015
Ponent en la conferència 'Comentaris i reflexions sobre la reforma de propietat horitzontal a Catalunya
2016 – Actualidad
Col·laboració amb el despatx d'advocats belgues Consenso Advocaten
2017 – Actualidad
Assessor del 'Col·legi d'Administradors de Finques' de Girona
Més de vint-i-cinc anys d’experiència. Ferran Martín va començar a estudiar Dret el 1992 a la Universitat de Barcelona. Després de graduar-se el 1997, va decidir establir la seva pròpia agència immobiliària i exercir també com a administrador de comunitats. Al cap de cinc anys, es va adonar que hi havia moltes agències immobiliàries, però pocs assessors que ajudessin les persones en aquest procés, de vegades complicat. Llavors, va decidir continuar la seva formació i especialitzar-se en dret immobiliari i urbanisme.
Especialitzada en dret successori i civil
NAIA Mannaert
Especialitzada en dret immobiliari, especialment en compra-venda.
Regió ideal
Tant si busqueu una segona residència per a la vostra família, o bé fa una inversió... Catalunya, i especialment la Costa Brava, és la regió ideal. Hiverns suaus, estius agradables. Ni massa fred ni massa calor. Fàcilment accessible amb cotxe des del nord.
Des d'un punt de vista econòmic, Catalunya és la regió de més ràpid creixement a Espanya, però també té un meravellós patrimoni cultural i platges encantadores on perdre's...
Asessorament Personalitzat
Rebre assessorament personalitzat d'un advocat et permetrà estalviar temps i preocupacions.
Cada regió (o millor dit Comunitat Autònoma) a Espanya té les seves pròpies lleis. És important comptar amb un advocat que estigui al corrent de les lleis locals, les restriccions i els problemes relacionats amb la planificació urbana.
Es recomana un advocat especialitzat en dret immobiliari per a la compra o venda d'una propietat existent o per a l'assessorament en un projecte de construcció nova. Hi ha més implicacions del que un podria esperar, com ara contractes, permisos, certificats, regulacions, impostos, llicències, documentació necessària, pagaments, etc.
Anàlisi
Abans de signar un contracte d' arres, és recomanable que el seu advocat revisi el contracte corresponent. Aquest contracte és vinculant i no complir-lo pot tenir greus conseqüències. A més, ha de tenir en compte que a vegades es requereix una legalització addicional, com per exemple per a una piscina o una ampliació. Pot ser que el registre de la propietat no estigui coordinat amb el cadastre, o que hi hagi sancions urbanístiques pendents. No s'hi deixi enganyar i prengui precaucions. Per tant, és recomanable ser assistit a temps, preferiblement des de la realització de la reserva.
Control de costos
A més a més, és important determinar qui paga què.
Existeixen les despeses habituals del comprador, com el notari i el registre de la propietat, però a més a més ha de pagar impostos de transmissió i, en alguns casos, impost de plusvàlua i l'impost de no residents. Depenent de qui sigui la part venedora, el pagament d'aquests impostos serà la seva obligació. Per tant, és important comptar amb assessorament en aquest sentit i que aquest pagament es realitzi dins del termini acordat.
Postvenda
Després de la compra o venda de béns immobles, també oferim serveis addicionals. Penseu en el pagament d'impostos esmentat anteriorment, sol·licitud de llicències, IVA, inscripció al registre de la propietat, pagament de taxes de registre i notarials, etc.
I encara després que s'hagin completat totes les etapes del procés de compra/venda, sempre estem disponibles per als nostres clients. Sigui que necessiti una suggeriment, tingui problemes per entendre una carta rebuda, descobreixi defectes ocults en l'habitatge comprada, etc., podeu confiar en la nostra experiència, ja que estar a prop del client és la nostra prioritat.
